Ипотека и ее рефинансирование

Ипотека – это кредит на покупку недвижимости. Рефинансирование ипотеки – это перевод долговых обязательств в другое финансовое предприятие с выгодой для клиента. В 2021 год, в век пандемии, особенно актуально оформление кредитов, когда доходы не стабильны. Финансовые эксперты уверяют, что самые низкие процентные ставки по ипотеке и рефинансированию кредитов будут только в этом году, а потом пойдет повышение %.

Klassifikatsiya ipotechnyh kreditov 1024x588 1 - Ипотека и ее рефинансирование
Классификация ипотеки

Нюансы оформления и лучшие банки

Сейчас практически каждый аккредитованный банк предоставляет ипотеку и ее рефинансирование. Также есть возможность объединить сразу несколько кредитов в один и сформировать один документ по долгу и его выплате. Перед тем, как подавать заявку, необходимо выбрать недвижимости, провести ее оценку и обговорить условия ипотечного кредитования. Рефинансирование проводится по аналогии оформления ипотеку. Средний срок процедуры: от 20 дней до 1 месяца.

alfa bank ipoteka1 - Ипотека и ее рефинансирование
Ипотека

Ниже представлен ТОП-10 банков, которые предлагают выгодное оформление ипотеки и ее рефинансирования:

  1. Тинькофф.
  2. Альфа банк.
  3. ВТБ.
  4. Райффайзенбанк.
  5. Промстройсвязьбанк.
  6. Сбербанк.
  7. Открытие.
  8. УБРиР.
  9. Росбанк.
  10. Совкомбанк.

Все эти кредитные предприятия предлагают ипотеку на выгодных условиях. Для оформления требуется паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ и заполненная анкета. Особые требования: возраст от 21 до 70 лет, стаж работы по официальному трудоустройству – от двух лет. Поручителем может стать супруг, близкий друг или иной родственник.

refinfnse sait 1 1024x718 - Ипотека и ее рефинансирование
Рефинансирование

Лучшие предложения банков по ипотеке

В таблице прописаны лучшие предложения финансовых организаций по ипотеке:

Название банкаОписаниеРейтинг
Альфа банкГодовая ставка от 5,99%. Срок до 30 лет. Сумма – до 12 миллиона руб. Первичный взнос – 15%5
ТинькоффГодовая ставка от 9,99%. Срок до 30 лет. Сумма – до 25 миллиона руб. Первичный взнос – от 10%4
СбербанкГодовая ставка – от 10%. Срок до 30 лет. Сумма – до 30 миллиона руб. Первичный взнос – 15%3
РайффайзенбанкГодовая ставка – от 7,9%. Срок до 30 лет. Сумма – до 30 миллиона руб. Первичный взнос – от 10%4
ВТБГодовая ставка – от 6,1  %. Срок до 30 лет. Сумма – до 60 миллиона руб. Первичный взнос – 15%5

Внимание! Ипотека и ее рефинансирование не предоставляется без защиты кредитования, то есть оформления страховки приобретаемого имущества.

protsess pokupki kvartiri v ipoteku - Ипотека и ее рефинансирование
Схема получения ипотеки

Лучшие предложения по рефинансированию кредитов

Рефинансирование позволяет снизить переплату по ипотеке, уменьшить платеж или скорректировать дату его внесения. Ниже в списке прописанные банки, которые предлагают самые выгодные условия и процентные ставки:

БанкСумма (руб.)СрокПроцентВозраст (лет)Рейтинг
ОткрытиеДо 50000005 летОт 6,9%От 21 года4
УБРиРДо 50000007 летОт 5,5%От 23 до 705
Альфа банкДо 30000007 летОт 6,5%От 21 года4
ВТБДо 50000007 летОт 6,4%От 21 года4
РосбанкДо 30000007 летОт 5,9%От 22 лет5

Здесь прописана базовая процентная ставка, по итогу оформления следует подготовиться, что она будет на 2-3% выше.

vozmozhnye izmeneniya v dogovore pri refinansirovanii ipoteki - Ипотека и ее рефинансирование
Рефинансирование

Как подать заявку

Предварительное решение по ипотеке или ее рефинансированию можно узнать в режиме онлайн. Отправить заявку можно отправить через официальный сайт выбранного банковского предприятия. Алгоритм:

  1. Зайти на портал банка.
  2. Выбрать раздел «Ипотека».
  3. Выбрать вид кредитования.
  4. Кликнуть на клавишу «Подать заявку».
  5. Прописать срок, первый взнос и сумму.

    zayavka na tselevuyu ipoteku - Ипотека и ее рефинансирование
    Заявку на ипотеку или рефинансирование

Отправить на рассмотрение и получить предварительное решение в течение нескольких минут. Если оно будет положительным, то с заявителем свяжется сотрудник банка и пригласит человека в офис для дальнейшего оформления.